夫妻共有房产登记的有关问题说明

   根据《房屋登记办法》有关精神,房屋所有权人在申请产权登记时,登记机关不再查验申请人的婚姻状况,申请人可以申请夫妻双方共同共有登记,也可以申请单方登记。如申请人将该产权登记为夫妻共有,需提供婚姻证明,由夫妻任何一方提出申请,另一方出具委托书。
     单方登记的夫妻共有房屋,进行转让时,其记载于《房屋所有权证》上的权利人可直接进行处分。另一方发现登记在一方的共有房屋被登记方隐瞒事实私自转让,权利受到侵害时,应向侵权的共有人追偿或进行民事诉讼,而善意取得的第三人利益受法律保护。
    因此,房产登记部门提醒广大市民:如果该房产系夫妻共有产,应及时申请共有权登记。单方登记的夫妻共有房产,最好随带原《房屋所有权证》等资料,到原房产登记机关申请房屋共有权变更登记,领取共同共有的《房屋所有权证》,否则容易被登记的一方权利人私自转让、抵押。另外,房屋权属如发生继承、赠与、离婚等一系列民事行为,也应及时到房产登记部门办理权属登记,以保护自己的合法权益,避免日后被另一方转让或抵押。

发布时间:  11/25/2009


[关闭窗口]

 
 
 
版权声明 | 免责声明 | 收藏本站 | 设为首页 | 广告服务 | 联系我们
奉化市房地产管理中心2008-2009版权所有 地址:奉化市南山路168号
房管中心信息中心维护 联系电话:0574-88576710 网站备案 甬ICP备20090001号