2017年度奉化区公共租赁住房维修费、物业服务费及租金补助专项资金使用说明

 

为规范和加强奉化区公共租赁住房租金补助、维修费及物业服务费专项资金使用的管理,全面评价该专项资金使用绩效,我中心秉着科学规范、公正公开、实事求是和绩效相关的原则,对2017年度公共租赁住房租金补助、维修费及物业服务费专项资金的发放情况进行了绩效自评,现将自评结果汇报如下:
一 项目实施情况
截至2017年底,奉化区实行廉租住房和公共租赁住房并轨运行,通过租赁价格市场动态管理,实行“租、补”分离和差别化租金补助方式,完善公共租赁住房租金定价机制,通过公共租赁住房的维修费、物业服务费由财政专项资金拨付的形式,切实减轻低收入家庭负担。实施范围为全区公共租赁住房(含廉租住房)家庭。
二 项目资金管理情况及使用情况
2017年,奉化市公共租赁住房租金补助、维修费及物业服务费总预算为1063万元,其中,公共租赁住房租金补助按月动态发放,维修费按实际情况实报实销,物业服务费按物业服务合同约定进行支付。截至2017年底,共计拨付资金924.92万元,其中:公共租赁住房租金补贴拨付为586.23万元,维修费拨付为38.62万元,物业服务费拨付为97.23万元。
三 项目执行情况分析
1、针对公共租赁住房配租家庭不同困难程度,我们采用30%-90%不等的差别化租金补助方式,切实保障项目资金落实到最困难的补助家庭中;
2、通过当月交租,隔月发放租金补贴的模式,有效的控制了部分家庭骗取租金补贴的情况;
3、通过按月制定公共租赁租房维修计划,维修费用实报实销,切实保障维修资金专款专用;

4、通过预留30%的物业服务费,在年终进行考核,未达标准进行扣减的形式,鞭策物业公司提高自身的物业服务水平,切实保障物业服务与费用支出对等。

发布时间:  5/19/2018


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